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人工費:222851
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2009年
成立時間
中國北京
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家裝服務
主營業務
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裝修全攻略之主體拆改

開工交底完了之后,裝修硬裝施工就真正開始了。

第一步就是主體拆改,哪要拆,哪要新砌,都在這個階段完成。

主體拆改是整個裝修過程中噪音最大的階段,也是最“暴力”的階段,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換等等,視家里工程量的大小,這個階段會持續5-7天左右。

PART1:這些地方動不得

1、承重墻

承重墻承擔著整個建筑的安全穩定重任,舉足輕重。

有些業主不以為意,覺得整個樓那么多戶人家,那么多承重墻,我就拆我家這一面墻,能有多大風險?甚至還有無良施工隊為了配合業主的需求,拍著胸脯跟業主保證,可以拆,沒問題!

我就想問問,這房子是你住還是施工隊???日后出了問題,遭罪的是你還是施工隊?這么無良的施工隊,就算你想秋后算賬都不一定能找得到人了。

還有很多人都知道承重墻不能拆,但有些人就突發奇想,我不全拆,就拆一半,開個窗透點光不行嗎?不行!

這樣會破壞承重墻的結構,安全隱患無窮!

所以,為了咱自己的安全,大家還是遵紀守法,不要動承重墻!

如何判斷是否是承重墻?這個就比較復雜,不同結構的房子承重墻長得也不太一樣,例如混結構和框架結構的房子承重墻就不一樣。

最穩妥的方式是跟物業要戶型圖,規范的戶型圖上都會用黑色來標記出承重墻的位置。

如果實在沒有,可以大概通過墻的厚度來判斷,一般24厘米以上的墻都是承重墻。

2、梁下的輕體墻

很多人都知道承重墻不能動,但是輕體墻就一定能動嗎?不一定!

有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆。

因為它也承擔著房屋的部分重量。如果拆了,就會破壞房屋結構。完全作為隔墻的輕體墻、空心板可拆。這種墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間,拆了不會對房屋的結構造成任何影響。

3、陽臺邊的矮墻

很多老房子的陽臺會有這樣門連窗的結構,這些門和窗是可以拆除的,但是窗下面那段矮墻是不能拆的。

這段墻叫“配重墻”,它起著挑起陽臺的作用。簡單點說,這段矮墻類似于一個秤砣,用來壓住陽臺的,拆改這堵墻,導致陽臺的承重力下降,陽臺會有下墜的風險。

看看新聞,在家剁個餃子把整個陽臺都剁掉的。

4、房梁

房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。

5、鋼筋

在開槽走線時,要避開鋼筋,最好不要橫切,如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

PART2:墻面到底要不要鏟?

在了解是否鏟除墻面之前,我們先簡單看下墻面涂料施工的結構。覆蓋在墻體外的,有石膏、膩子,膩子表面才是涂料。

石膏和膩子一般是用來找平墻面的,在涂料粉刷之前,必須先刮膩子。而膩子也分耐水型和非耐水型,耐水膩子有更好的耐水防腐蝕性就不用多說了,使用壽命也比非耐水膩子要長一些。而是否要鏟除墻面,還是要看具體的情況。

1、如果你的墻面,需要貼瓷磚像廚衛、陽臺這些地方的墻面,后續一般都會涉及到給墻面貼瓷磚,不管墻面使用的是不是耐水膩子,都需要將墻皮鏟干凈,再貼瓷磚。

2、如果不需要貼瓷磚其他空間的墻面,可能并不會涉及到貼瓷磚,這時候是否鏟除墻面,就要看原墻面的情況了。

3、

有很多老房子,墻面使用的膩子,都是不耐水的膩子,這時候就需要把墻皮鏟干凈,再重新對墻面處理。新一些的房子,墻面大多使用的是耐水的膩子,這時候如果墻面保存比較完好,沒有發霉,沒有空鼓,墻面的膩子是可以不用鏟除的。

有一些人可能需要在墻面貼壁紙,這時候還要看墻面的誤差,如果誤差太大,也只能鏟掉原來的墻皮,重新做平整度處理。

鏟到什么程度算合格?

新房子需鏟到水泥砂漿層,老房子若墻面太過松散,空鼓達到10處以上,則需鏟到紅磚層。鏟除時為全面積鏟除,含踢腳線位置,防止后期裝飾材料脫落。

怎么看墻面使用的是什么膩子呢?

1、在墻面上撒點兒水,然后用手指去揉一揉,如果能揉出來白漿,一般就是不耐水的膩子,這種一定要鏟除。

2、也可以試試用鏟刀去鏟墻面,如果很容易就能鏟下來,一般也是使用的非耐水的膩子,需要全部鏟除。

PART3:地磚要不要拆除?

有人覺得這個問題很多余,都重新裝修了,為什么不拆?但是實際上,卻經常有業主跟小七咨詢,地磚可不可以不拆,因為拆要一筆費用,裝又要一筆費用啊。

如果地磚保存得比較好,還可以使用,其實真的不用大費周章的去拆掉,但是一定要做好成品保護。

如果準備鋪復合地板,其實也可以考慮不拆地磚,直接把木地板鋪在瓷磚上就行,不過這種做法,要求原來瓷磚的平整度達到鋪貼木地板的需求,而且瓷磚的空鼓率不能過高。

另外,直接把木地板鋪在瓷磚上,會犧牲一定的層高,這個就要看自己家里的情況綜合考慮了。

PART4:除了拆還有建

雖然這階段叫主體拆改,但是還有一項工作也是在這個時候進行的,那就是新建墻體。

現在家里裝修新建墻體一般用的都是輕體磚,石膏板一般是出租房打隔斷用得比較多,紅磚什么的也不要用了,又沉又厚,增加樓層的負擔又占地兒。

曾經有個業主跟小七反應,他家準備用紅磚砌新墻,結果樓下鄰居找來了,說整個樓的樓板都薄,用這么厚的磚萬一樓塌了怎么辦?鄰居甚至拿來了一把秤,把磚稱了一下,算了一下整面墻的重量,堅決不讓用紅磚。雖說這個鄰居有點夸張,但是為了鄰里關系,還是用輕體磚吧。

新砌墻體可不像我們搭積木那么簡單,有些問題要留意:

1、新砌墻體所用輕體磚需用水浸泡至不冒氣泡為止。第一層磚砌完需植入鋼筋,之后每兩層植入一次。鋼筋不僅要貫穿墻體,且要植入相連接的墻體內。

2、墻體砌完后需雙面外掛鐵絲網,再抹水泥砂漿。

3、如果有門洞,還需要做門梁;

4、新砌墻體如果要貼瓷磚需要提前砌好后穩固一周左右,刷涂料呢,則需要更長的時間,一般夏季是30天左右,冬季是45天左右。

最后的Tips:

1、拆除階段一定要保護好你家的下水道,拆除難免有沙石會進入下水道,還有些不良商家直接把建筑垃圾往下水道里扔的,等業主一入住就發現家里下水道三天兩頭堵,鬧心;

2、拆除的垃圾清運費要跟商家協商好,一般裝修公司說的免費清運垃圾一般只是運到小區物業的指定地點,不包括垃圾外運,垃圾外運一般是物業負責,裝修開工辦手續的時候,你可是給物業交了相關費用的。

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標簽: 主體拆改

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